问题：
根据以下资料，分析回答下面的题目。
某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：
（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；
（2）6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月30日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；
（3）其余房产为经营自用；
（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。
已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。
业务（1）应缴纳的房产税是（ ）万元。
● 参考解析
【答案解析】
经营自用房产应缴纳的房产税
＝（4000－200－800）×（1－20％）×1.2％＋200×（1－20％）×1.2％÷12×6
＝28.8＋0.96＝29.76（万元）
委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
应纳房产税＝50×（1－20%）×1.2%÷12×4＝0.16（万元）
2013年应缴纳房产税＝6＋1.08＋29.76＋0.16＝37（万元）
【该题针对“房产税的税率及计算”知识点进行考核】
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