题目：西安房地产网站新闻板块传播效果研究

房地产，作为国家支柱产业之一、老百姓心目中的头等大事，在我们的生活中扮演着重要角色。而房地产新闻更是起到传递业内最新资讯、展示楼盘动态、介绍网站线下活动等作用。进入web2.0时代，凭借网络优良的互动性，信息的及时性以及丰富性，房地产门户网站逐渐成为受众获取相关信息的重要渠道，从而满足受众来发掘足够有效信息。
作为房地产网站的新闻板块如何能脱颖而出，将及时性、独创性、价值型高的新闻呈现给网友？如何能让新闻的传播效果得以最优化？而作为房地产网站新闻编辑在日常的工作中又应该注意什么问题，做好自己“把关人”的角色？本文基于传播学、新闻学、网络新闻、房地产，采用比较分析法、问卷调查法、文献分析法以及资料收集法，以现实数据与调查为基础，以西安本地四家房地产门户网站的新闻板块的重要内容以及栏目设置为出发点，阐述了西安房地产网站新闻板块目前的状况，针对目前存在的问题提出了自己的看法与解决途径。
第一章绪论部分，笔者主要阐述了三个问题。研究西安房地产网站新闻板块传播效果研究目的、国内现状以及笔者研究的内容并创新之处。目前国内业界对于房地产门户网站相关研究多以专著为主。研究内容以及成果主要集中在宏观性的房地产研究、房地产营销策划类研究、房地产门户网站发展趋势以及层面分布。从传播学角度将二者结合在一起的更多是关于房地产记者进行新闻撰写的问题。关于此类的研究也并没有相应的著作，更多的以评论性文章的形式出现。而在本文中，笔者从四家网站实际情况出发，将二者有机结合从传播学角度对房地产新闻的传播效果进行研究，并且最终服务于实践的研究对优化本地新闻品质，提升网站公信力从而促进网站营销力的提升是具有一定价值的。
第二章对西安四家房地产网站从网站首页新闻板块栏目设计、内容设置进行了比较。笔者统计数据中，包括四家网站的头条新闻发布、访谈类新闻、专题制作三个栏目的情况。其中搜房网、焦点网以及新浪网的设计风格较为相似，但是栏目划分不清晰、新闻板块没有完全独立的情况仍旧存在；新闻的同质化仍是网站新闻发布的大问题，由于新闻敏锐度尚待提高，因此不少热点事件并未以综合性较强的新闻专题形式呈现；另外，对于访谈此类易打造成为经典板块的栏目来说,被重视度不高。这些问题的存在，从信息角度来说，在一定程度上影响了新闻传播效果。
第三章主要阐述了新闻板块对房地产门户网站的影响与作用。作为网络文化的传播主体，网络新闻以其即时性、全面性等特点在网络信息传播活动中占据这主导性的地位；整个新闻传播活动中网络新闻引领信息大潮。从信息表现方式看，网络新闻几乎综合了文字、图片、音频、视频、动画等等特点。在房地产网站中，新闻板块能够及时传递业内信息树立网站公信力与专业度；而良好的新闻传播效果能够拓展门户网站品牌价值，提升营销价值。因此可以说，在一定程度上新闻板块的精良与否对于拓展门户网站品牌价值、提升营销价值有着不可估量的作用。
第四章笔者以网络调查问卷为基础，就受众的信息接受动机展开阐述。只有在充分了解了受众阅读动机之后新闻编辑才能做到“有的放矢”。为了分析网友阅读相关新闻的动机，增强房地产网络新闻的可读性，笔者利用搜房网网络平台特地针对搜房网友的阅读习惯以及阅读兴趣进行调查。做为传播中关键的一个环节—受众，其心理变化、信息接受等都是需要每个传播者悉心研究的。通过此次调查发现，“房价涨势涨幅、房价问题的最新报道”是绝大部分网友阅读房地产类新闻的最大动机，尤其是西安本地的相关信息更能够引起网友的共鸣。另外，由于图片的直观性以及所带来的视觉刺激，加之目前科学技术的发展，令图片的内涵以及美感不断增高，已经进入到读图时代中的网友对于“带有图像信息的、西安本地的、与房价密切相关”的信息成为受众最为理想的新闻形式。
第五章根据笔者分析发现并提出了解决目前西安房地产网站普遍存在的问题。根据笔者分析，新闻同质化现象严重、 部分信息内容单薄缺乏新闻可读性、网站信息更新不及时、舆论导向不明晰以及网站技术的亟待提升都是目前西安房地产网站普遍存在的问题，而这些问题就削弱了传播效果的影响。因此笔者从信息的角度、人的角度以及技术的角度分别提出了解决问题的方法，了解受众需要结合本地元素，加强原创信息创作力度、依托互联网扩展新闻内涵与外延提升信息的价值、追求信息实效性、提高新闻更新速度“霸占”搜索引擎是房地产网站新闻应该做到的；从人的角度来看，文章主要就作为新闻“把关人”的房地产网站编辑自身来分析，编辑应该认清工作性质同时要具备过硬的专业素质，及时更新知识储备，其中最为重要的是必须坚持职业道德，需要承担社会责任和舆论引导功能，让受众清楚的认识房地产市场的“价格波动”。从技术角度来看，控制广告大小，优化资源合理布局是优化传播效果的一个“技术途径”。